最新！市属国企进场？尽快全面复工！新塘凯达尔动态来了！

新塘凯达尔又有新动态了！

近日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，时间是2021年11月1日，信中所提到的项目就是位于新塘的凯达尔枢纽国际广场。

图片来源：活在新塘

信里面提到，在项目建设过程中，因大量轨道交通及公共设施置于项目中的技术复杂性，导致建设周期延长，外加也受到新冠疫情的影响。

信里面还说，广州市、区政府对项目重组工作给予高度重视和支持，正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营。项目一定会尽快全面恢复施工，尽快完成交付。

从这里我们看到两个重点，一个是项目将会引入市属国企重组，二是尽快全面复工。

说到这里，街坊们觉得进场的国企会是谁呢？很多网友盲猜是越秀集团。

负面缠身

8月已发表一封公开信

作为国内首个TOD项目，凯达尔枢纽国际广场自2019年以来就风波不断。

8月8日，其官方微信公众号发布了一封公开信。

公众号截图

公开信中提到，凯达尔枢纽国际广场出现工期有所延后的情况主要有两大原因。

一是，项目融合了高铁、地铁、城际轨道、城市云轨等四大类型10条轨道交通，给建设带来了极大挑战。二是，受2020年突发新冠疫情影响。

这与本次发给业主的信函内容差不多。

公众号截图

此外，该公开信特意说明项目融资问题，2017年项目获得工行银团20亿元开发贷款支持，项目公司股权质押给开发贷银行，系企业开发贷款常规惯例操作。

另外，项目与同心小贷债务已经于2019年结清，同心小贷已于当年出具结清证明。

公众号截图

房产销售问题，广州凯达尔投资有限公司仅对SOHO空间及写字楼予以销售，商业及酒店计划自持运营，不对外出售。

最后，在资本合作问题上，目前，凯达尔枢纽国际广场正在与广州市意向企业进行项目重组。重组工作在广州市各级政府的大力支持下进展顺利。

公众号截图

今天，房产君查询企查查官网发现，近几个月以来，与广州凯达尔投资有限公司的纠纷有三起。

企查查官网截图

5月广州日报专访中

高层表示首吃TOD“螃蟹”有难度

在今年5月份，广州日报专访深圳凯达尔集团常务副总裁陈漫宁。

专访中提到，凯达尔枢纽国际广场希望对标日本新宿，计划用六年时间，打造我国首个TOD枢纽综合体项目。“只是，凯达尔集团高层没有想到，要首吃TOD这只‘螃蟹’会这么难。一晃八年即将过去”陈漫宁说。

广州东部交通枢纽中心，以增城区新塘站为中心，处于广州市城市空间发展战略的“东进”轴上，拥有优越的地理位置条件。

凯达尔枢纽国际广场周边航拍

凯达尔枢纽国际广场是这一片区的标志性建筑，也是广东省、广州市、增城区重点工程项目，我国首个TOD枢纽综合体项目。

充满信心

重要会议均有提及

近日，在增城区第三届人民代表大会第一次会议中提到，要提升现代服务业发展能级，加快广州东部交通枢纽新塘站建设，打造广州东部CBD和枢纽型国际特色商圈。

在增城区第二次党代会中，增城区交通运输局相关负责人表示，“十四五”时期，区交通运输局将聚焦“优化综合交通网络、提升交通运输服务质量、推进交通运输行业治理现代化”工作重点，奋力推动交通运输高质量发展。

一是高标准建设三大交通枢纽，奠定广州东部交通枢纽中心地位。加快推进广州东部交通枢纽新塘站、增城站建设，加快建成集高铁、城际、地铁于一体的交通中心，并依托交通枢纽，打造综合交通体，助力广州东部CBD建设。

广州东部交通枢纽中心效果图

未来5年内，政府将在广州东部CBD投入超790亿元的建设资金，致力于打造聚集 “CBD+TOD”功能的城市中心，如此高的定位，也必将会推动凯达尔枢纽国际广场的建设。

目前，周边项目有新世界广汇尊府、保利天际、越秀星耀TOD、城投雪松 · 禧阅盛汇等。

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